农村实现“一户一宅”,宅基地建筑标准是多少?每人能占多少平

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说到宅基地,可能有些朋友不太了解。所谓的宅基地,就是由国家无偿提供的,给予农民使用的建筑用地。虽然农民拥有建筑以及居住权,但是宅基地的所有权仍然归国家所有。而且想要在宅基地盖房还需要通过相关的批准,而且农民们需要遵守相关的规则。如今的农村宅基地,管理也是越来越严苛,要求农村宅基地用户坚决坚守一户一宅的制度。

也就是说,一家户口本上的所有成员,都只能共享一处的宅基地。为此很多使用宅基地的农民,对于自家所拥有的面积以及建筑的标准,都是不太了解。今天我们就来好好的说一说宅基地相关的东西。

宅基地的管理是最近近年才开始变得严苛的,在过去宅基地的管理相对宽松,一家占有多处宅基地的事情多不胜数。因为管控的宽松,还导致部分地区农民在没有申请的情况下就在宅基地进行房屋建设。

然而,随着农村宅基地的管理越来越严格,农村宅基地使用权必须得到确认和登记。以前没有申请农村宅基地使用权的农民,可以根据政策在以后申请,但是绝对不允许在未经国家审批的情况下擅自盖房。并且对于新建住房,也必须严格按照新规定执行。

并且在一户一宅的相关法例中,一户的含义是在同一个户口本下,包含的所有的成员。如果子女分家单过,那么户口本中就没有他们的名字,如果在户口本有子女的情况下,也就是没分家的情况下,该家庭只能拥有一块宅基地的建筑权。

国家规定,当符合分户条件的农民就可以进行分户,再申请宅基地。只有在分户的情况下,一家人才有可能拥有两块的宅基地建设权。其划分界限就是户口本。但是只要没有分户,不管一家有多少人口,都只能是一户。如果私自建造的话,该建筑则属于违法建筑。

那么一户宅基地的建筑标准又是多少呢?因为我国国土面积广阔,所谓十里不同俗,百里不同风。国家制定的政策大都是因地制宜,因此一户一宅的标准也并不统一。在人口数量多的农村地区,宅基地的面积相对人少的农村地区,面积是要小一些的,因为只要这样才能更好的合理分配。不仅仅看人,还得看耕地的面积,如果耕地的面积相对多,那么对于宅基地的面积就会更多,相对的就会更少。而对于农村宅基地的标准,一般都采用以下三种。

首先是按照每户的人口来确定分配的宅基地面积,因为人口越多对于房屋面积的使用就要相对的增多一些。其次则是按户来确定宅基地的面积,最后则是按照人数的阶段性确定宅基地的面积。

我们就拿福建和河北两地来比。据了解,在福建,宅基地的建筑面积不同,一般限制在80~120平方米。如果未利用土地、荒坡或其他未利用土地建造房屋或直接重建现有房屋,每户可增加面积不超过30平方米。

而在河北,因为平原或山区县市人均耕地不足1000平方米,每户宅基地不得超过200平方米。在人均耕地面积超过1000平方米的地区,每户居民点不得超过233平方米。最后在坝上等地区的农民,每户居民点不得超过467平方米。

虽然规则制度的很完整,但是实施起来却是相对困难的。因为在农村的宅基地建设中,不少的农民居民或多或少的超出建筑的面积。还有不少已经违规建筑的房屋,农民只剩下这座房屋可以居住,如果直接拆除,这也是不理智的。为此不少地区为了缓和矛盾。开始实施起了宅基地的有偿使用。即已经建设的不再拆除,而是让修建者给予一定的使用费用。

综上所述,虽然国家对于宅基地的规定已经越来越严苛,但是已经存在的诸多问题都会影响它的推行。因此灵活执法是,懂得变通才能让这条法律实施起来更省力,社会建设才会更加的规范,农民们才能更加的安心。

来源:五说娱乐

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